練馬 新築マンションの示し方
日本史は知らなくても世界史はわかるし、古代史を知らなくても現代史はわかるというようなね。
論文タイプの試験とは全然違いますから、緻密（ちみつ）な暗記ではなくて、おおまかだけど正確な知識が必要です」はっきりとした学習の段階っていうのはないわけですね？「ええ。
宅建は総合理論”ですからね。
宅建の勉強をはじめる最初の頃は、わからないことがイッパイあると思うんですよ。
たとえば、“土地”と“建物”は絶対に切り離せないものですから、土地のことがわからなければ建物のことはわかんないし、建物のことがわかんなければ土地のこともわからないんですね。
だから一通り勉強するまでは、結構ツライところがあると思うんです」どのくらい前から勉強をはじめるべきか？ところで、宅建の試験は10月の中旬か下旬頃ですよね。
勉強をはじめるのにいい時期なんてあります？｢基本的には、だいたい時間にすると約２百時間、期間でいえば６ヶ月間から１年間勉強すれば、ほぼ合格できるハズなんです。
けれども、その人の頭の構造によって、おぼえてからすぐに試験を受けたほうがいい人もいれば、ゆっくりと自分で構築していったほうがいい人もいるし、ケース・バイ・ケースですね。
ただそれは現在までの状況であって、宅建の試験は合格ラインも合格率もどんどん下かっていますから、その傾向がこれからも続くとなると、これからはなるべく早くから勉強をはじめて、いろんなことを知っている人のほうが強いかもしれませんね」“短期決戦”がだんだんむずかしくなるということですか？「傾向としてはね。
だけど本当にいちがいにいえないんですよ。
１ヶ月ぐらい勉強しただけで合格してしまった人もいますしね。
確かに運もありますけれど、問題はその人の集中力だと思いますね。
本当に知識が欲しいと思った時にはじめて理解できるんですよ。
試験に対する集中力っていうのは、その人の先天的なものだと思います」「はっきりいってライフ・ワークに近い人もいますね。
10何年っていう人もいますしね、ずっと落ち続けて。
それもバリバリの営業マンでね。
どんどん試験がむずかしくなっていますから。
業界では落ちグゼがついたっていうんですけれど」山上先生の秘伝“ハガモ勉強法”を一挙公開どんな勉強方法が有利ですか？「試験のレベルがどんどん上がってきているし、これまでの“おぼえればいい問題”から“理解しなくてはならない問題”に変わってきているのは事実なんです。
悪くいえば重箱の隅をつっつくようなね。
とにかく常識的なところをひっかける問題が多いんです。
やっぱりいちばん注目しなければならないのはハガモですね」ハガモつて、カモですか？「カモじゃありません。
たとえば、法律の中には“できる”つていう任意規定と、“しなければならない”つていう強制規定がありますよね。
そこで重要になるのが“ハガモ”なんです。
『なんとかハできる』『なんとかができる』『なんとかもできる』つていうのはみんな違うワケです。
法律の条文の中に、例外があるのかないのか、強制なのか任意なのかを強調しておぼえる必要があります。
そのためには“ハガモ”に注目して、主語と述語の結び付きをしっかりおぼえてください。
合格するための参考書の選び方と使い方参考書や問題集の選び方ってあります？「なるべくやさしい表現のものがいいと思います。
いちいち法規集を開かなくてもすみますからね。
平面的なものよりはココがでる”“アソコは出ない”と立体的に書いてあるものがいいかもしれません。
それから宅建の勉強をはじめる場合には、基本書・参考書・問題集の３つが必要になるんですが、その３つを全部出している出版社のものをそろえるといいですね」一勉強する順番は本の通りでいいですか？「法律についてよく知っている人は民法から、あまりよく知らない人は宅建業法からはじめたほうがわかりいいと思います。
それから、“基本書→参考書→問題集→基本書→参考書→問題集”と２ループで勉強されることをオススメします。
問題集は、解答欄が１つの時はコピーして何度も使いましょう。
それから、宅建に関する法律だけを網羅しだ宅建六法”もぜひ必要になります。
宅建六法を買ってこいっていうと本物の六法全書を買ってくる生徒がいて困るんですが、宅建の勉強に必要なのは六法全書じゃなくて宅建六法ですから間違えないようにして下さい」マインド・コントロールが最大のポイント一合格する人の特徴なんてありますか？「最終的には、試験に対する集中力があるかどうか、宅建の試験の内容がその人にマッチングしているかどうかということなんですね」一宅建にマッチングしているっていうのはどういうことです？「やっぱりめげない人でしょうね。
気が強いっていうか、悩まないというかね。
１つがわからなくてもそれは置いといて、まったく別のところの勉強をはじめられるようなね、そういう人ですね。
がありませんから、１問目ができなくても『ま、いいや』といって２問目をはじめるという、それくらいの感覚ですね」いわゆるマインド・コントロールができる人が有利ということですか？｢そうですね。
いくら宅建の試験がむずかしくなってきているといっても、むずかしいならむずかしいなりに、必ず何人かは合格しているんですから、人がやったことは自分もやっておくということですね。
どこが出るかを押さえておくっていうのが非常に大事だと思いますね」いま明かされる学校の“宅建講座”の実態学校の生徒はどういった人が多いんですか？「生徒の層っていうのはパラパラですね。
朝と昼が主婦・学生、夜がサラリーマン・ＯＬなどのビジネスマン＆ウーマンが多いのはそうですけど。
高校を出たばかりの人から70歳以上の人までいます。
70代の人も全国で百人以上が合格していますからね。
“ボケ防止”みたいな感じで、結構趣味「辛いものを食べると頭が悪＜なる」とか「辛いものを食べると血圧が高＜なる」というのをイマダに信じている人がいたら、今すぐ博物館に陳列してもらったほうがいいかもしれません。
なぜなら、香辛料を毎日食べているインド人の頭が悪いわけではありませんし、ワサビにカラシやカレーなども病院の食事に堂々と出ていることはご承知の通りです。
もちろん摂り過ぎはよくありませんけど、消化促進・食欲増進・精神安定など、香辛料はさまざまな効力を持っています。
それもそのはずで、スパイスとはラテン語で“薬品”のことだったのです。
でやっている人もいるんですよ｣一集まった人によってクラスの雰囲気が違うようなこともありますか？｢それはありますね｣どういう人たちが教えやすいとかあります？｢それは特にないですね、女性の若い方が好きだっていえばそうですけれど……オジサン、オバサンも大好きですし｣一学校では試験のどのくらい前から勉強をはじめる人が多いんですか？｢前年の11月にはじめる人もいれば、６月からはじめる人もいます。
ただ傾向としては、やっぱり自信のない人は早い時期からはじめています。
自信のある人は直前の人が多いようですね。
学校の場合は、11月は週１回、６月は週３回というように、試験に近付くと授業がだんだん圧縮されていくようにカリキュラムが組まれているんです｣むずかしくなる宅建の試験と学校の役割一宅建の試験がむずかしくなったことで、授業がやりにくくなったりしませんか？
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